الموضوعات تأتيك من 14055 مصدر

اخبار عاجلة

Tweet

خبراء يكشفون تأثير زيادة أسعار الحديد والأسمنت على السوق الع...مصراوى

14/03/2018 | 8:25 م 0 comments
خبراء يكشفون تأثير زيادة أسعار الحديد والأسمنت على السوق الع...مصراوى

خبراء يكشفون تأثير زيادة أسعار الحديد والأسمنت على السوق العقاري...مصراوى

اقرأ أيضا:
المواطن: أسعار الحديد والأسمنت اليوم
جريدة البشاير النشرة الاقتصادية تعرف علي اسعار الدولار والذهب ومواد البناء
المناصير للإسمنت تحصد جائزة مركز الملك عبدالله للتميز
أسعار الأسمنت بالأسواق المصرية الصباح العربي
- الثبات يخيم على أسعار الحديد والأسمنت

كتب- محمد عبدالناصر:

مع كل زيادة سعرية في أسعار مواد البناء، يبحث الجميع عن إجابة هذا السؤال.. هل يشهد سوق العقارات أيضًا زيادة في الأسعار؟ فالجميع بات يهتم بأسعار العقارات سواء كان مواطنًا أو خبيرًا أو مستثمرًا في السوق.

فمع بداية مارس الجاري زادت أسعار مواد البناء بشكل مفاجئ، فأعلنت الشركات المُنتجة للحديد زيادة أسعارها ليصل متوسط سعر الطن إلى 13 ألف جنيه للمستهلك، وأسعار الأسمنت لـ 1200 جنيه.

وطبقا لكبار المطورين والخبراء العقاريين توقعوا زيادة في أسعار العقارات خلال 2018 بنسب تتراوح بين 5% وحتى 20% بعد الارتفاع الأخير في أسعار الحديد والأسمنت، بعد استقرار دام لخمس أشهر.

فمنذ تحرير سعر الصرف "التعويم" وأسعار العقارات في زيادة مستمرة، بسبب ارتفاع تكلفة الإنتاج وأسعار الأراضي، لكن في الفترة الأخيرة شهدت الأسعار استقرارا بعض الشئ بعد نسبة الزيادة التي وصلت في بعض المناطق إلى 70%.

فيقول الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر للاستثمار العقاري، إن أسعار العقارات في ارتفاع مستمر حتى قبل قرار تحرير سعر الصرف، لافتًا إلى أن الزيادة التي سيشهدها العقار خلال الفترة المقبلة ستكون بناء على زيادة تكاليف التنفيذ والتي لن تتجاوز 10%.

وأضاف شلبي، أن ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت يعمل بشكل كبير في رفع الأسعار خاصة أنه لا يزيد بنسب ثابتة، لافتًا إلى أنه الأسعار وصلت للحد الأخير فالسوق بات لا يتحمل أي زيادات أخري.

وأوضح لرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر، أن أي مطور عقاري سيكون حريص بشكل كبير قبل قرار زيادة الأسعار حفاظًا على العملاء ومراعة لظروف السوق.

السوق لا يتحمل أي زيادة سعرية

وأكد المهندس خالد عاطف، الخبير المقيم العقارى، مؤسس دار تقييم الأملاك العقارية، أن الزيادة الأخيرة في أسعار طن الحديد والأسمت زيادة غير مبررة، خاصة وأن سعر الدولار بدأ في التراجع، لافتًا إلى أن هذه الزيادة بسبب جشع التجار.

وأضاف الخبير المقيم العقاري، لمصراوي، أن زيادة أسعار الأسمنت أمر غريب، فجميع مدخلات عملية التصنيع محلية تماما، كما لا يوجد أي زيادة في أسعار الطاقة أو الوقود، لكن هناك نوع من الجشع والاستغلال.

وأوضح أن هناك مصنعين لإنتاج الأسمنت في سيناء توقفوا عن الإنتاج كنتيجة للعملية الشاملة ومكافحة الإرهاب، وبالتالي حصل نقص في المعروض أدى لارتفاع الأسعر كما نراها الآن.

وطالب الدولة بالتوسع في إنشاء مصانع الأسمنت بكثرة وتحت إشراف الجيش لمنع أي نوع من الإحتكار، لافتًا إلى أن الأسمنت من أكثر المواد التي تدخل في صناعات كثيرة منذ بداية بناء العقار وحتى عمليات الترميم والتشطيبات النهائية.

وأوضح أن ارتفاع أسعار الأسمنت والحديد سوف يأثر على أسعار العقارات خلال النصف الأول من 2018 بنسبة تصل إلى 5%، متوقعًا أن يتنازل المستثمر عن جزء من أرباحة مقابل عدم زيادة سعر المتر السكني، فالسوق العقاري لم يحد مستعد لزيادة جديدة في الأسعار، فأي زيادة سعرية جديدة سوف تأثر على عمليات الإقبال والبيع.

وكان مؤشر "عقار ماب" المُتخصص في رصد حركة البيع والشراء، أعلن تراجع الطلب على العقارات بنسبة 1% خلا شهر فبراير، بينما سجل نسبة تراجع 4% في شهر خلال شهر يناير الماضي.

شركات المقاولات الأكثر تأثيرًا

بينما يقول المهندس سهل الدمراوي، عضو الاتحاد المصري للتشييد والبناء، بأن الارتفاع غير المبرر لأسعار الحديد والذي تعدى حاجز 13 ألف جنيه للطن للمستهلك وكذا الأسمنت الذي جاوز 1200 جنيه للطن بزيادة 30% خلال الأيام الماضية يسبب أضرارا عديدة لكافة العاملين بقطاع التشييد وملايين المواطنين المرتبطين بهذا القطاع الهام والأكثر تشغيلا للعماله بلا منافس.

وأوضح "الدمراوي"، في بيان له أن الأكثر تضررا وخسارة هى شركات المقاولات التي تعاني زيادات في التكلفة ليست سنوية أو شهرية بل زيادات يومية مما يعرض آلاف الشركات للخسارة والإفلاس وتسريح آلاف العمالة، حيث إنهم مضطرون لدفع هذه الزيادات سواء رسمية أو ناتجة عن جشع المنتجين والتجار ولا يستطيعون تحصيلها من جهات الإسناد.

وناشد "الدمراوي" مجلس الوزراء بإضافة مدة 6 شهور لجميع العقود السارية خلال عام 2017، وحتى الآن حيث إن التقلبات السعرية غير المتوقعة أدت إلى انخفاض معدلات التنفيذ فضلا عن الخسائر الفادحة بخلاف أن معظم الشركات لم تصرف كامل التعويض الذي أقره قانون التعويضات رقم 84 لسنة 2017.

وأوضح، أن الضغوط المادية والمعنوية لشركات المقاولات زادت عن حدها من ارتفاع جنوني في جميع مواد البناء والمعدات والعمالة وتارة أخرى من عدم صرف مستحقاتها وتارة من البيروقراطية التي تعرقل صرف التعويضات وتاره من تهديدات جهات الإسناد وحرمان العديد منها من المدد المستحقة لها.

وأوضح "الدمراوي" أن التراخي في إنقاذ قطاع المقاولات سيكون له اثرا كارثيا على زيادة البطالة وكذا على الاقتصاد المصري حيث إن قطاع التشييد من أهم ركائز الاقتصاد في الآونة الأخيرة.

موقع قولي غير مسئول عن المحتوي المعروض، فهو مقدم من موقع اخر (سياسة الخصوصية)
اقرأايضا
الدولة أول أيام حظر «النقل».. انتشار مرورى على «الدائرى» و«الإقليمى».. ومسارات بديلة وسيارات إغاثة بالطرق 16/09/2018 | 7:50 ص

أعلنت الإدارة العامة للمرور، اليوم، عن خطتها لتوجيه مسارات السيارات لطرق بديلة، بعد بدء تفعيل قرار حظر سير السيارات النقل أعلى الطريق الدائرى، وداخل القاهرة

المواطن: القومية للأسمنت .. هل تتتنازل عن عرشها لأجل الديون أم تتماسك لبناء الاقتصاد؟ 16/09/2018 | 7:50 ص

في إطار توجيهات الرئيس المصري، عبدالفتاح السيسي، للحكومة بتطوير شركات قطاع الأعمال العام، ذلك الإرث الثقيل ...

عاجل ..تخبط مفاجئ في أسعار الأسمنت مع نهاية اليوم 16/09/2018 | 7:50 ص

عاجل ..تخبط مفاجئ في أسعار الأسمنت مع نهاية اليوم

«السويس للأسمنت» تبيع مصنع الأسمنت الأبيض بالمنيا 16/09/2018 | 7:50 ص

اشترك لتصلك أخبار الاقتصاد أعلنت شركة السويس للأسمنت، أن شركة أسمنت حلوان التابعة لها (المملوكة بنسبة 99.55% لشركة السويس ...

جريدة البشاير النشرة الاقتصادية تعرف علي اسعار الدولار والذهب ومواد البناء 16/09/2018 | 7:50 ص

استقرت أسعار الدولار بداية تعاملات، السبت ، بين البنوك وبعضها، مسجلاً فروقًا في سعره من بنك لآخر، حيث بلغ سعر الدولار في تعاملات البنك ال

: رئيس البناء والأخشاب: مؤتمر صحفي لبحث أزمة القومية للأسمنت 16/09/2018 | 7:50 ص

أعلن، عبدالمنعم الجمل رئيس النقابة العامة للعاملين بصناعات البناء والأخشاب ، واللجنة النقابية للعاملين بالشركة القومية للأسمنت، عن عزمها ...

بوابة الفجر: عاجل.. تراجع فى أسعار الأسمنت خلال تعاملات اليوم السبت 15/9/2018 16/09/2018 | 7:50 ص

تراجعت أسعار الأسمنت خلال تعاملات اليوم السبت، واختلفت نسبة التراجع من شركة إلى أخرى ليصل إلى 20 جنيها، ليسجل سعر طن الشركة العربية للأسمنت المسلح ...



خبراء يكشفون تأثير زيادة أسعار الحديد والأسمنت على السوق الع...مصراوى اخبار الأسمنت خبراء يكشفون تأثير زيادة أسعار الحديد والأسمنت على السوق العقاري...مصراوى



اشترك ليصلك كل جديد عن اخبار الأسمنت

خيارات

خبراء يكشفون تأثير زيادة أسعار الحديد والأسمنت على السوق الع...مصراوى
المصدر http://www.masrawy.com/news/news_egypt/details/2018/3/14/1282387/خبراء-يكشفون-تأثير-زيادة-أسعار-الحديد-والأسمنت-على-السوق-العقاري Masrawy- First Egyptian Portal - مصراوي - أول وأكبر بوابة مصرية
حذف الاخبار (Request removal)
اذا كنت تملك هذا المحتوي وترغب في حذفه من الموقع اضغط علي الرابط التالي حذف المحتوى
التعليقات علي خبراء يكشفون تأثير زيادة أسعار الحديد والأسمنت على السوق الع...مصراوى

اترك تعليقا


قولي © Copyright 2014, All Rights Reserved Developed by: ScriptStars