كيف تتعامل البنوك مع طلبات التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بعد...مصراوى

كيف تتعامل البنوك مع طلبات التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بعد وقف مبادرة المركزي...مصراوى

كتبت-منال المصري:

أوقفت بنوك عامة وخاصة في مصر أي موافقات ائتمانية جديدة على الطلبات المقدمة من العملاء للحصول على تمويلات بفائدة مدعمة في مبادرة التمويل العقاري من شريحة متوسطي وفوق متوسطي الدخل، وذلك بعد قرار البنك المركزي الأسبوع الماضي إيقاف الدعم المقدم للمبادرة.

وتلقت البنوك يوم الأربعاء الماضي خطابًا مكتوبًا من البنك المركزي يفيد باقتصار مبادرة التمويل العقاري على محدودي الدخل فقط وإيقافها على متوسطي وفوق متوسطي الدخل.

وقال عدد من المصرفيين ببنوك عامة وخاصة، لمصراوي إن البنوك بدأت تعرض علي العملاء من متوسطي وفوق متوسطي الدخل، إتمام إجراءات الحصول على قروض التمويل العقاري بالفائدة العادية والتي تصل إلى 23% متناقصة حسب سياسة كل بنك.

وكان البنك المركزي يدعم الفائدة بالنسبة لفئة متوسطي الدخل بفائدة 8%، وشريحة فوق متوسطي الدخل بفائدة 10.5%.

وقال مصرفيون إنه في حال موافقة العميل على الحصول على قرض التمويل العقاري بالفائدة العادية، يحصل البنك على توقيع مكتوب من العميل ويتم تعديل بعض الإجراءات في الطلبات المقدمة بعد إلغاء المبادرة.

وتتراوح الفائدة حاليًا لمبادرة التمويل العقاري العادي بين 17% إلى 23% متناقصة حسب سياسة كل بنك، مقارنة بفائدة المدعمة بالتمويل العقاري التي لاتتجاوز 10.5% متناقصة.

وقال كريم سوس، رئيس قطاع مخاطر التجزئة المصرفية بالبنك الاهلي المصري، إن البنك سيعرض على العملاء من شريحة متوسطي وفوق متوسطي الدخل الحصول على قرض للتمويل العقاري بالفائدة العادية وليس المدعمة.

وأضاف أن جميع العملاء من متوسطي وفوق متوسطي الدخل، الذين حصلوا على قروض من البنك قبل صدور قرار إيقاف المبادرة سيستفيدون من الفائدة المدعمة، ولكن أي طلبات جديدة مقدمة من هذه الشريحة للحصول على القروض ستكون بالفائدة التقليدية.

وأوضح كريم سوس أن الحاجزين في مشروعي دار مصر وسكن مصر، الذين يعدون من شريحة متوسطي وفوق متوسطي الدخل، سيحصلون على القروض بالفائدة العادية وليس المدعمة في حال طلبهم قرض للتمويل العقاري>

وبحسب سوس فإن الإقبال من الحاجزين في مشروع دار مصر لم يكن كبيرًا للحصول على القروض المدعومة، موضحًا أن 3 عملاء من أصل 200 عميل تم تحويل ملفاتهم للبنك هم من حصلوا على قروض.

وأضاف أن البنك ضخ قروض بقيمة 6 مليارات جنيه في مبادرة التمويل العقاري بعدد 60 ألف مستفيد، وتستحوذ شريحة محدودي الدخل على نسبة 94% من إجمالي التمويلات، كما أن البنك يستحوذ على المركز الأول من حيث التمويلات المقدمة من جميع البنوك.

وقال أحمد جلال، نائب رئيس البنك المصري لتنمية الصادرات، إن البنك ملتزم بإيقاف أي تمويلات جديدة لشريحة متوسطي وفوق متوسطي الدخل منذ صدور قرار البنك المركزي بالتوقف عن دعم الفائدة.

ويشارك البنك في تمويل مشروع دار مصر، بحسب جلال، مشيرًا إلى أن بعد إيقاف المبادرة سيتم تمويل أي طلبات جديدة مقدمة من البنك بالفائدة العادية مع استمرار العملاء السابقين بالاستفادة من الفائدة المدعومة لحصولهم على قروض من البنك قبل قرار البنك المركزي.

واتفق حسن غانم، نائب رئيس مجلس إدارة بنك التعمير والإسكان مع الآراء السابقة، حول توقف دعم الفائدة في التمويلات الجديدة بناءً على قرار المركزي لشريحتين متوسطي وفوق متوسطي الدخل.

وأضاف أن حجم العملاء من شريحة متوسطي وفوق متوسطي الدخل لايمثلون شريحة كبيرة من المبادرة بالمقارنة بمحدودي الدخل.

وبحسب غانم فإن البنك مستمر في دعم الفائدة لشريحة محدودي الدخل، وفقًا لقرار البنك المركزي، في حين سيتم تمويل مشروع دار مصر بالفائدة الحالية وليست مدعومة.

وقال مصدر مسؤول في بنك فيصل الإسلامي، إن البنك أصدر تعليمات للفروع بالعرض على العملاء الجدد الحصول على قرض للتمويل العقاري بالعائد التقليدي وليس المدعم بعد إيقاف المبادرة.

وأوضح أن معدلات الطلب بين العملاء على متوسطي الدخل يعد منخفض للغاية بالمبادرة وذلك لصعوبة إيجاد وحدات سكنية تتراوح أسعارها بين 500 ألف جنيه إلى 950 ألف جنيه أو بسبب صعوبة ترخيص الوحدة السكنية.

وأضاف المصدر أن التمويل العادي يختلف عن التمويل العقاري بالمبادرة في محددات مختلفة سواء في معدلات الفائدة التي تصل إلى 19% متناقصة بالبنك خارج المبادرة مقارنة بفائدة تتراوح بين 8% و10.5% بالمبادرة.

وتختلف مدة السداد لتصل إلى 10 سنوات بالبنك كحد أقصى مقارنة 20 عامًا بالمبادرة، بحسب المصدر.

وأطلق البنك المركزي مبادرة للتمويل العقاري في فبراير 2014 بفائدة مدعمة متناقصة لشريحتي محدودي الدخل بفائدة تتراوح بين 5% و7%، ومتوسطي الدخل بفائدة 8%، ثم تم إدراج شريحة فوق متوسطي الدخل بفائدة 10.5% لتوسيع دائرة المستفيدين.

موقع قولي غير مسئول عن المحتوي المعروض، فهو مقدم من موقع اخر (سياسة الخصوصية)

• المصدر https://www.masrawy.com/news/news_economy/details/2019/2/3/1507746/%D9%83%D9%8A%D9%81-%D8%AA%D8%AA%D8%B9%D8%A7%D9%85%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%86%D9%88%D9%83-%D9%85%D8%B9-%D8%B7%D9%84%D8%A8%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%85%D9%88%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D9%84%D9%85%D8%AA%D9%88%D8%B3%D8%B7%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%AF%D8%AE%D9%84-%D8%A8%D8%B9%D8%AF-%D9%88%D9%82%D9%81-%D9%85%D8%A8%D8%A7%D8%AF%D8%B1%D8%A9 https://www.masrawy.com
  
• زيارة الموضوع الاصلي

  كيف تتعامل البنوك مع طلبات التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بعد...مصراوى

اقرأايضا

18/03/2024 | 10:49 ص

هتاخد شقة بالتقسيط رابط حجز شقق بنك الإسكان والتعمير 2024 بالرقم القومي عبر موقع وزارة التمويل العقاري - البديل

كثير من الناس خصوصًا من محدودي الدخل والشباب يرغب في الحصول على شقة وبالتالي يرغب في حجز شقق بنك الإسكان والتعمير 2024، لكي يحصل على الشقة من وزارة الإسكان

18/03/2024 | 10:49 ص

لو معاك 34 ألف.. احصل على شقة تمليك من الإسكان الاجتماعي 2024 وقسط على 30 سنة

شقق الإسكان 2024، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة أنها تجهز خلال أيام لطرح وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحات مختلفة لجميع فئات المجتمع ضمن مشروع سكن لكل المصريين بالمدن الجديدة.

18/03/2024 | 10:49 ص

بالقانون.. صندوق الإسكان يستهدف إتاحة أراض للقطاع الخاص لإنشاء وحدات سكنية برلمانى

نص قانون "صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري" علي إنشاء صندوق يحمل هذا المسمي، ونص القانون في مادته الأولي علي :"ينشأ صندوق يسمى (صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري)، يقوم على شئون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، يتبع الوزير المختص بالإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية باعتباره الوزير المختص.

18/03/2024 | 10:49 ص

صندوق التمويل العقاري.. الاستعلام عن حالة الطلب بالرقم القومي 2024

يكثف آلاف المتقدمين للحصول على أحد شقق الإسكان الاجتماعي من خلال صندوق التمويل العقاري عن كيفية الاستعلام عن رقم الطلب من خلال الرقم القومي

اليوم 18:58 م

شروط سهلة للتمويل العقاري من بنك مصر.. اعرف المستندات المطلوبة

يقدم بنك مصر قرض التمويل العقاري بفائدة 8% وفترة سداد تصل إلى 25 عاما بدعم من البنك المركزي المصري ، مما يوفر فرصة للكثيرين الراغبين في امتلاك وحدة سكنية بالأحياء الراقية. وننشر تفاصيل قرض التمويل العقاري من بنك مصر: مدة القرض بالسنوات: الحد الأدنى: 5 سنوات الحد الأقصى: 25 سنة معدل العائد السنوي على

10/05/2020 | 3:45 ص

النبأ: التسليم فوري.. «الإسكان» تعلن طرح وحدات الإعلان الـ13 بالمشروع الاجتماعي

كشفت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن طرح وحدات الإعلان الـ13 للإسكان الاجتماعي خلال شهر يونيو القادم. وقالت رئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، ...

10/05/2020 | 3:45 ص

مسئول مصرفي : رفع الحجز الضريبي عن 65 مليار جنيه حال سداد 1% من المستحقات - جريدة المال

كشف مصدر مصرفي مسئول عن أن حجم الأموال التي سيتم رفع الحجز عنها ضمن مبادرة رفع الحجز الضريبي على الممولين حال قيامهم بسداد 1 في المائة