عقاريون لـ«الحياة»: استعادة تعديات الأراضي ستخفض الأسعار 35 في المئة

عقاريون لـ«الحياة»: استعادة تعديات الأراضي ستخفض الأسعار 35 في المئة- توقع متخصصون عقاريون أن تسهم استعادة ملايين الأمتار المربعة من أراضي التعديات والتي تقدر بـ200 مليون متر مربع لأملاك الدولة في خفض أسعار العقارات إلى ما يقارب 35 في المئة في الشهور المقبلة، منوهين في الوقت ذاته إلى أن منح أجزاء من تلك الأراضي، لاسيما...

توقع متخصصون عقاريون أن تسهم استعادة ملايين الأمتار المربعة من أراضي التعديات والتي تقدر بـ200 مليون متر مربع لأملاك الدولة في خفض أسعار العقارات إلى ما يقارب 35 في المئة في الشهور المقبلة، منوهين في الوقت ذاته إلى أن منح أجزاء من تلك الأراضي، لاسيما تلك التي تدخل ضمن العمراني لوزارة الإسكان، بهدف إنشاء مشاريعها من تملك المساكن أو أرض وقرص، سيكون له أثر مباشر في خفض الأسعار داخل المدن الرئيسة في السعودية. محذرين في الوقت ذاته من شراء أراضي الوثائق والتي لا يمتلك مروجها صكوك ملكية، وقالوا لـ«الحياة»: «إن ارتفاع أسعار الأراضي بشكل كبير ومضاعف عن قيمتها الحقيقية أسهم في انتشار بعض سماسرة العقار الذين يروجون لأراض بالوثائق من دون صكوك».

وأكدوا في الوقت ذاته أن أسعار تلك الأراضي تتراوح ما بين 5 و10 آلاف ريال، ما دفع شريحة كبيرة من المواطنين إلى شرائها.

وقال رئيس لجنة التثمين العقاري في الغرفة التجارية الصناعية في جدة عبدالله الأحمري لـ«الحياة»: «إن عودة 200 مليون متر مربع من أراضي التعديات إلى أملاك الدولة له تأثير إيجابي على السوق العقارية، إذ يسهم في خفض أسعار العقارات داخل المدن بمعدل يصل إلى 35 في المئة».

وزاد: «كما أن عودة تلك الأراضي تسهم في عملية إعادة تصحيح أسعار السوق، إضافة إلى عودة العقارات من الأراضي التي تقع خارج النطاق العمراني والتي ارتفعت أسعارها أضعافاً بسبب مضاربات هوامير السوق عليها إلى أسعارها الحقيقية».

مشيراً إلى أن هذه الإجراءات سيكون لها أثر مباشر في تصحيح السوق العقارية وتعافيها من المضاربين الذين أسهموا بشكل كبير في رفع أسعار الأراضي وجعل تملكها أمراً مستحيلاً بالنسبة للمواطنين، منوهاً في الوقت ذاته إلى أن منح أجزاء من تلك الأراضي لوزارة الإسكان بهدف بناء وحدات سكنية وتسليمها للمواطنين سيسهم في حركة تصحيح للسوق العقارية بشكل إيجابي، إذ سينعكس ذلك على خفض جميع أنواع العقارات من أراض وعمائر وبيوت بشكل مباشر، خصوصاً داخل النطاق العمراني»، محذراً من عدم شراء عقارات الوثائق التي يروج لها بعض سماسرة العقار بانخفاض أسعارها.

وقال: «إن غالبية تلك العقارات والتي لا تحمل صكوك ملكية تقع خارج النطاق العمراني ويلجأ الموطنون لها لانخفاض أسعارها»، مؤكداً عدم وجود إحصاءات عن معدلات تداولها بين أفراد المجتمع، واستدرك بالقول: «إن نسب عقارات الوثائق المتداولة في السوق العقارية انخفضت، خصوصاً الموجودة داخل العشوائيات في مدينة جدة»، مرجعاً ذلك للمراقبة الشديدة من الجهات المعنية، إضافة إلى ارتفاع مستوى الوعي بين المواطنين.

ويتفق معه عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في جدة شهوان الشهوين بقوله: «إن ارتفاع معدلات الوعي بين المواطنين أسهم في انعدام عمليات البيع والشراء في عقارات الوثائق والتي لا تحمل صكوك ملكية صادرة من كتابات العدل».

مستبعداً في الوقت ذاته أن يكون هنالك أثر إيجابي أو سلبي لاستعادة أراضي التعديات على أسعار العقار عموماً أو تلك الموجودة داخل النطاق العمراني خصوصاً.

وجود لائحة تمنع الاعتداء على أراضي الحكومة وتعالج الإحداثيات

زيارة الموضوع الاصلي

عقاريون لـ«الحياة»: استعادة تعديات الأراضي ستخفض الأسعار 35 في المئة

• المصدر http://alhayat.com/Articles/5647949/%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D9%88%D9%86-%D9%84%D9%80-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D9%8A%D8%A7%D8%A9---%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%B9%D8%A7%D8%AF%D8%A9-%D8%AA%D8%B9%D8%AF%D9%8A%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B1%D8%A7%D8%B6%D9%8A-%D8%B3%D8%AA%D8%AE%D9%81%D8%B6-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B3%D8%B9%D8%A7%D8%B1-35-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%A6%D8%A9 الحياة - Home
  

موقع قولي غير مسئول عن المحتوي المعروض، فهو مقدم من موقع اخر (سياسة الخصوصية)

اقرأايضا

08/08/2024 | 6:23 م

الاسعار وهمية...بعد ارتفاعها مؤخرا شوف سعر كيلو اللحمة الحمرا بكام النهارده في الأسواق

قال هيثم عبد الباسط في تصريحات تلفزيونية، إن ارتفاع أسعار اللحوم الموجودة بالأسواق “وهمي”، مضيفا: “هناك انخفاض في أسعار اللحوم يصل إلى 20% في الأسواق.

08/08/2024 | 6:23 م

الجمبري يبدأ من 166 جنيها.. تراجع أسعار الأسماك بالأسواق اليوم الخميس 8 أغسطس 2024 - بوابة الأهرام

سيطر الانخفاض على أسعار أغلب أنواع الأسماك، والجمبري، بالأسواق، في بداية تعاملات اليوم الخميس 8 أغسطس 2024 ورصدت بوابة الاهرام تقريرا مفصلا يضم أحدث أسعار الأسماك وفق السعر المعلن في بوابة الأسعار المحلية والعالمية التابعة لمركز معلومات مجلس الوزراء لخدمة متابعيها

08/08/2024 | 6:23 م

خلال ندوة إرشادية..زراعة سوهاج تطالب المزارعين بزيادة الإنتاجية لخفض الأسعار

نفذ الفريق الإرشادي البحثي بمحافظة سوهاج، اليوم الخميس، ندوة إرشادية بالمركز الإرشادي بقرية برديس مركز البلينا، لتقليل فجوة الزيوت بين الانتاج والاستهلاك، وكذلك زيادة الانتاجية بهدف خفض الاسعار، من خلال المحاصيل....

08/08/2024 | 6:23 م

اليوم السابع

بوابة اليوم السابع الاخبارية تقدم احدث واهم اخبار مصر على مدار اليوم كما نقدم اهم اخبار الرياضة والفن والاقتصاد والحوادث

08/08/2024 | 6:23 م

بعد زيادة سعر السولار والبنزين.. «الغرف التجارية»: 25% ارتفاعًا في أسعار المنتجات الغذائية – جريدة الأهالي المصرية

شهدت أسعار المنتجات الغذائية والسلع الأساسية ارتفاعًا ملحوظًا في الأسواق المحلية، بعد إعلان الحكومة زيادة أسعار البنزين والسولار، وأكد خبراء اقتصاديون، أن زيادة أسعار السولار إلى 11.5 جنيه سيكون لها تأثير مباشر على زيادة أسعار كل السلع، كونه يعد مكون

08/08/2024 | 6:23 م

بعد تخطي الدولار حاجز 49 جنيه.. اسعار العملات اليوم في مصر في البنك المركزي 8 أغسطس 2024 - خبرنا

اسعار العملات اليوم في مصر سواء الأجنبية او العربية وارتفاعسعر الدولار اليوم في السوق الموازي الذي يلجأ إليه

اليوم 7:20 ص

الحكومة تعلن انخفاض الأسعار 40% قريبًا .. وهذه عقوبة المخالفين بالقانون

لا صوت يعلو فوق صوت إنخفاض الأسعار خلال الأيام القليلة الماضية ، حيث ينتظر المصريون إنفراجة كبيرة فى أزمة إرتفاع الأسعار والتى وعدت الحكومة بحلها والعمل على إنخفاض الأسعار بالنسبة للسلع بعد إجازة عيد الفطر المبارك ، وفى إستجابة سريعة لمعاناة المواطنين فى الشارع أعلنت الحكومة عن إنخفاض الأسعار بنسبة تصل إلى 40 % ، وسيشعر بها المواطن خلال الفترة المقبلة.