عقاريون لـ«الحياة»: استعادة تعديات الأراضي ستخفض الأسعار 35 في المئة

عقاريون لـ«الحياة»: استعادة تعديات الأراضي ستخفض الأسعار 35 في المئة- توقع متخصصون عقاريون أن تسهم استعادة ملايين الأمتار المربعة من أراضي التعديات والتي تقدر بـ200 مليون متر مربع لأملاك الدولة في خفض أسعار العقارات إلى ما يقارب 35 في المئة في الشهور المقبلة، منوهين في الوقت ذاته إلى أن منح أجزاء من تلك الأراضي، لاسيما...

توقع متخصصون عقاريون أن تسهم استعادة ملايين الأمتار المربعة من أراضي التعديات والتي تقدر بـ200 مليون متر مربع لأملاك الدولة في خفض أسعار العقارات إلى ما يقارب 35 في المئة في الشهور المقبلة، منوهين في الوقت ذاته إلى أن منح أجزاء من تلك الأراضي، لاسيما تلك التي تدخل ضمن العمراني لوزارة الإسكان، بهدف إنشاء مشاريعها من تملك المساكن أو أرض وقرص، سيكون له أثر مباشر في خفض الأسعار داخل المدن الرئيسة في السعودية. محذرين في الوقت ذاته من شراء أراضي الوثائق والتي لا يمتلك مروجها صكوك ملكية، وقالوا لـ«الحياة»: «إن ارتفاع أسعار الأراضي بشكل كبير ومضاعف عن قيمتها الحقيقية أسهم في انتشار بعض سماسرة العقار الذين يروجون لأراض بالوثائق من دون صكوك».

وأكدوا في الوقت ذاته أن أسعار تلك الأراضي تتراوح ما بين 5 و10 آلاف ريال، ما دفع شريحة كبيرة من المواطنين إلى شرائها.

وقال رئيس لجنة التثمين العقاري في الغرفة التجارية الصناعية في جدة عبدالله الأحمري لـ«الحياة»: «إن عودة 200 مليون متر مربع من أراضي التعديات إلى أملاك الدولة له تأثير إيجابي على السوق العقارية، إذ يسهم في خفض أسعار العقارات داخل المدن بمعدل يصل إلى 35 في المئة».

وزاد: «كما أن عودة تلك الأراضي تسهم في عملية إعادة تصحيح أسعار السوق، إضافة إلى عودة العقارات من الأراضي التي تقع خارج النطاق العمراني والتي ارتفعت أسعارها أضعافاً بسبب مضاربات هوامير السوق عليها إلى أسعارها الحقيقية».

مشيراً إلى أن هذه الإجراءات سيكون لها أثر مباشر في تصحيح السوق العقارية وتعافيها من المضاربين الذين أسهموا بشكل كبير في رفع أسعار الأراضي وجعل تملكها أمراً مستحيلاً بالنسبة للمواطنين، منوهاً في الوقت ذاته إلى أن منح أجزاء من تلك الأراضي لوزارة الإسكان بهدف بناء وحدات سكنية وتسليمها للمواطنين سيسهم في حركة تصحيح للسوق العقارية بشكل إيجابي، إذ سينعكس ذلك على خفض جميع أنواع العقارات من أراض وعمائر وبيوت بشكل مباشر، خصوصاً داخل النطاق العمراني»، محذراً من عدم شراء عقارات الوثائق التي يروج لها بعض سماسرة العقار بانخفاض أسعارها.

وقال: «إن غالبية تلك العقارات والتي لا تحمل صكوك ملكية تقع خارج النطاق العمراني ويلجأ الموطنون لها لانخفاض أسعارها»، مؤكداً عدم وجود إحصاءات عن معدلات تداولها بين أفراد المجتمع، واستدرك بالقول: «إن نسب عقارات الوثائق المتداولة في السوق العقارية انخفضت، خصوصاً الموجودة داخل العشوائيات في مدينة جدة»، مرجعاً ذلك للمراقبة الشديدة من الجهات المعنية، إضافة إلى ارتفاع مستوى الوعي بين المواطنين.

ويتفق معه عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في جدة شهوان الشهوين بقوله: «إن ارتفاع معدلات الوعي بين المواطنين أسهم في انعدام عمليات البيع والشراء في عقارات الوثائق والتي لا تحمل صكوك ملكية صادرة من كتابات العدل».

مستبعداً في الوقت ذاته أن يكون هنالك أثر إيجابي أو سلبي لاستعادة أراضي التعديات على أسعار العقار عموماً أو تلك الموجودة داخل النطاق العمراني خصوصاً.

وجود لائحة تمنع الاعتداء على أراضي الحكومة وتعالج الإحداثيات

موقع قولي غير مسئول عن المحتوي المعروض، فهو مقدم من موقع اخر (سياسة الخصوصية)

• المصدر http://alhayat.com/Articles/5647949/%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D9%88%D9%86-%D9%84%D9%80-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D9%8A%D8%A7%D8%A9---%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%B9%D8%A7%D8%AF%D8%A9-%D8%AA%D8%B9%D8%AF%D9%8A%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B1%D8%A7%D8%B6%D9%8A-%D8%B3%D8%AA%D8%AE%D9%81%D8%B6-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B3%D8%B9%D8%A7%D8%B1-35-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%A6%D8%A9 الحياة - Home
  
• زيارة الموضوع الاصلي

  عقاريون لـ«الحياة»: استعادة تعديات الأراضي ستخفض الأسعار 35 في المئة

اقرأايضا

21/04/2024 | 7:20 ص

الحكومة تعلن انخفاض الأسعار 40% قريبًا .. وهذه عقوبة المخالفين بالقانون

لا صوت يعلو فوق صوت إنخفاض الأسعار خلال الأيام القليلة الماضية ، حيث ينتظر المصريون إنفراجة كبيرة فى أزمة إرتفاع الأسعار والتى وعدت الحكومة بحلها والعمل على إنخفاض الأسعار بالنسبة للسلع بعد إجازة عيد الفطر المبارك ، وفى إستجابة سريعة لمعاناة المواطنين فى الشارع أعلنت الحكومة عن إنخفاض الأسعار بنسبة تصل إلى 40 % ، وسيشعر بها المواطن خلال الفترة المقبلة.

21/04/2024 | 7:20 ص

بدءا من اليوم، تطبيق الأسعار الجديدة للخبز السياحي والفينو

أعلنت الشعبة العامة للمخابز بالاتحاد العام للغرف التجارية، بدء تطبيق الأسعار الجديدة للخبز السياحي والفينو اليوم الأحد 21 أبريل 2024، وذلك ضمن تنفيذ مبادرة خفض أسعار السلع في الأسواق.

21/04/2024 | 7:20 ص

متى يشعر المواطن بانخفاض الأسعار؟.. الحكومة تُجيب بوابة أخبار اليوم الإلكترونية

كشف محمد الحمصاني، المتحدث الرسمي باسم مجلس الوزراء، تفاصيل انخفاض السلع بالأسواق، مؤكدا أنه لا يتم إجبار التجار على خفض الأسعار، خاصة وأنهم كانوا يعانون في السابق من إيجاد السيولة الدولارية.

21/04/2024 | 7:20 ص

متى يشعر المواطن بانخفاض الأسعار.. متحدث الحكومة يجيب

كشف محمد الحمصاني، المتحدث الرسمي باسم مجلس الوزراء، تفاصيل انخفاض السلع، مؤكدا أنه لا يتم إجبار التجار على خفض الأسعار، بل كانوا يعانون في السابق من إيجاد سيولة دولارية، حتى حصلوا عليه بما يزيد عن 70 جنيها من السوق الموازية. وتابع خلال مداخلة هاتفية مع

21/04/2024 | 7:20 ص

غلاء الأسعار... حرب أخرى يواجهها سكان قطاع غزة

يواجه سكان قطاع غزة معاناة يومية بخلاف الحرب الإسرائيلية المدمرة بشكلها المعروف، والتي خلقت واقعاً جديداً جعل تعامل السكان معه أمراً صعباً.

31/03/2024 | 4:48 م

ارتفاع قياسي .. تسارع في أسعار الذهب اليوم في الإمارات ويصل لهذه الاسعار الكبيرة لسعر الجرام الواحد

من المعروف أن من أفضل البلاد التي بها ذهب نقي وممتاز هي الإمارات المتحدة و ذكرنا أسعار الذهب فيها اليوم حيث وصل سعر عيار 24 بها إلى 240.75 درهم إماراتي.

31/03/2024 | 4:48 م

فجر مفاجئة بشأن الاسعار.. عضو اتحاد الغرف التجارية بمصر يحذر المواطنين من جملة أخطاء فادحة يرتكبونها أثناء عمليات شراء السيارات

فجر مفاجئة بشأن الاسعار.. عضو اتحاد الغرف التجارية بمصر يحذر المواطنين من جملة أخطاء فادحة يرتكبونها أثناء عمليات شراء السيارات