الإسكان المتوسط يشعل سوق العقارات بمصر

أدى السعر المرتفع للشقق التي طرحتها وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية في مصر بثماني مدن واعتبرتها إسكانا متوسطا للشباب إلى ارتفاع أسعار الشقق عموما بسوق العقار.

عبد الرحمن أبو الغيط-القاهرة

وأضاف "الشباب يعولون دائما على مشروعات الحكومة لإيجاد شقق رخيصة الثمن وبتسهيلات تموينية، لكن الحكومة عرضت مشروعا استثماريا بأسعار أغلى من أسعار السوق، الأمر الذي حطم أحلام الشباب، وأدى أيضا لزيادة أسعار العقارات بصورة كبيرة".

"  وزير الإسكان: حساب الأسعار لم يكن وفقا لأهواء الوزارة وإنما طبقا لدراسة سوقية مستفيضة"

الأسعار وكانت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية قد طرحت ثلاثين ألف وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 100 و150 مترا في ثماني مدن هي القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، والشروق، والعبور، وبدر، والسادات، والعاشر من رمضان، ودمياط الجديدة.

وبحسب الوزارة فقد تم بيع 61 ألف كراسة شروط لمشروع "دار مصر للإسكان المتوسط"، لكن عدد الحاجزين في المشروع بلغ نحو عشرة آلاف شخص على الرغم من مرور أسبوعين على إطلاق المشروع، ويرجع محللون انخفاض أعداد المشترين إلى الارتفاع الجنوني للأسعار، الأمر الذي يفوق قدرة الشباب الشرائية.

وقال وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مصطفى مدبولي إن حساب الأسعار "لم يكن وفقا لأهواء الوزارة وإنما طبقا لدراسة سوقية مستفيضة"، مشيرا إلى أن أسعار المشروع في مدن بدر، والسادات، والعاشر من رمضان "جاءت أقل من الذي حددته الدراسة لرغبة الوزارة في تنمية هذه المدن".

وأضاف في بيان صحفي أن المشروع سيتم تسليمه مع كامل المرافق والخدمات خلال 18 شهرا، وأن المساحات التي طرحها المشروع تتراوح ما بين 100 و150 مترا على العكس من مشروعات القطاع الخاص، وأن مشروع "دار مصر" سيكون "مجمعا متكامل الخدمات يضاهي أكبر المشروعات الخاصة التي تطرح مثل هذه المشروعات".

ونفى الوزير اتهام المشروع بالتسبب في ارتفاع سوق العقارات، قائلا إن الوزارة "تعمل بشدة على ضبط السوق العقاري من خلال طرح مشروعات متنوعة تناسب جميع فئات المجتمع".

شروط مجحفة في المقابل، أرجع المسوق العقاري محمد الخطيب تراجع أعداد الحاجزين في المشروع رغم بيع أكثر من ستين ألف كراسة إلى "شروط المشروع المجحفة والأسعار المرتفعة، والتصريحات المتضاربة لقيادات الوزارة، مما أدى إلى انخفاض الطلب بشكل ملحوظ على شقق المشروع".

وأوضح الخطيب للجزيرة نت أن على الشباب المتوسطي الدخل أن يقوموا بدفع مقدم حجز يتراوح بين 60 و120 ألف جنيه، "وهو مبلغ مرتفع جدا بالنسبة لشقة لن يتسلمها إلا بعد عام ونصف العام، كما أن المشتري لن يكون قادرا على بيعها أو حتى إيجارها إلا بعد موافقة وزارة الاسكان، بخلاف اشتراط عدم حصول أسرته على أكثر من شقة".

وشدد على أن الوزارة طرحت سعر الشقة أعلى بـ25% عن سعر الشقة في السوق، الأمر الذي أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات في المدن التي تم طرح المشروع فيها، و"المواطن هو الذي سيتحملها في النهاية"، داعيا الوزارة إلى تخفيض سعر الشقق.

المصدر : الجزيرة

17/12/2014 م. الساعة 14:09 رحبت حركة المقاومة الإسلامية (حماس) بقرار محكمة العدل الأوروبية رفع اسم الحركة من قائمة المنظمات الإرهابية الخاصة بالاتحاد الأوروبي، واعتبرته "انتصارا للقضية الفلسطينية والمقاومة" و"تصحيحا لخطأ جسيم".

17/12/2014 م. الساعة 14:56 حصل موقع الجزيرة نت على المركز الأول للمواقع الإخبارية الإلكترونية العربية والرابع بين أفضل خمسة مواقع إلكترونية تم اختيارها بجائزة الشيخ سالم العلي للمعلوماتية في الكويت.

17/12/2014 م. الساعة 13:06 قالت المنظمة الدولية للهجرة إن عام 2014 سجل أكبر عدد من الضحايا بين المهاجرين غير الشرعيين، وأكبر عدد من النازحين واللاجئين منذ الحرب العالمية الثانية والذي بلغ خمسين مليون شخص.

17/12/2014 م. الساعة 14:32 أعلنت الفنانة الموريتانية المعلومة منت الميداح الملقبة بـ"مطربة الفقراء" التحاقها بحزب "الاتحاد من أجل الجمهورية" الحاكم، بعد سنوات قضتها في صفوف المعارضة.

17/12/2014 م. الساعة 14:56 استأنفت الدول الكبرى وإيران مباحثاتها بشأن البرنامج النووي الإيراني اليوم بجنيف بعد أكثر من ثلاثة أسابيع من آخر لقاء بينها قررت خلاله تمديد المباحثات سبعة أشهر للتوصل لصفقة نهائية.

موقع قولي غير مسئول عن المحتوي المعروض، فهو مقدم من موقع اخر (سياسة الخصوصية)

• المصدر http://webcache.googleusercontent.com/search?output=search&sclient=psy-ab&q=cache:bfv-TLXUmtQJ:http://www.aljazeera.net/news/ebusiness/2014/12/11/%25D8%25A7%25D9%2584%25D8%25A5%25D8%25B3%25D9%2583%25D8%25A7%25D9%2586-%25D8%25A7%25D9%2584%25D9%2585%25D8%25AA%25D9%2588%25D8%25B3%25D8%25B7-%25D9%258A%25D8%25B4%25D8%25B9%25D9%2584-%25D8%25B3%25D9%2588%25D9%2582-%25D8%25A7%25D9%2584%25D8%25B9%25D9%2582%25D8%25A7%25D8%25B1%25D8%25A7%25D8%25AA-%25D8%25A8%25D9%2585%25D8%25B5%25D8%25B1%2B%22%D9%88%D8%B2%D8%A7%D8%B1%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D9%83%D8%A7%D9%86%22+%D8%B4%D9%82%D9%82+%D8%B3%D9%83%D9%86+%D9%85%D8%B5%D8%B1&tbs=qdr:w&gws_rd=cr&hl=nl&&ct=clnk كاش
  
• زيارة الموضوع الاصلي

  الإسكان المتوسط يشعل سوق العقارات بمصر

اقرأايضا

08/04/2024 | 4:21 م

موعد فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024.. والشروط المطلوبة - أخبار مصر -

قررت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة فتح باب الحجز لشقق الإسكان الاجتماعي 2024 الخاص بالإعلان 18 خلال شهر أبريل الجاري التي تتراوح مساحتها

08/04/2024 | 4:21 م

3924 وحدة سكنية.. الإسكان تعلن بشرى لمحدودي الدخل بشأن شقق سكن لكل المصريين في العبور تفاصيل

زفت وزارة الإسكان بشرى سارة لمحدودي الدخل بشأن شقق سكن لكل المصريين في العبور، حيث تابع الدكتور أحمد إسماعيل، رئيس جهاز مدينة العبور الجديدة، سير العمل بالمشروعات السكنية والطرق والمرافق بالمناطق المضافة للمدينة، وذلك من خلال عدة جولات تفقدية.

08/04/2024 | 4:21 م

سكن-مصر مصراوي

أحدث الموضوعات المتنوعة والمتجددة لكل ما تريد معرفته عن سكن-مصر

01/04/2024 | 10:52 م

الحلم أصبح حقيقة! شقق 3 غرف وصالة بالتقسيط على 30 سنة في 14 مدينة! - البديل

تعتبر شقق الإسكان الجديدة في مصر خطوة هامة نحو توفير سكن مناسب للمواطنين بأسعار ميسرة، ومع طرح الوحدات السكنية الجديدة، تفتح فرصة للعديد من الأسر لتحقيق حلم

01/04/2024 | 10:52 م

بمقدم 30 ألف.. احصل على شقة من الإسكان وسدد على 30 سنة اعرف التفاصيل - بوابة نيوز مصر

- سعر الفائدة على قرض التمويل العقاري لشقق شقق سكن لكل المصريين 5 لا يتعدى 3%. 

01/04/2024 | 10:52 م

التمويل العقاري.. بروتوكول تعاون جديد بين صندوق الإسكان الاج مصراوى

التمويل العقاري بروتوكول تعاون جديد بين صندوق الإسكان الاجتماعي وبنك مصر | مصراوى

01/04/2024 | 10:52 م

النشرة العقارية جولة في أبرز وأهم الأخبارالأثنين  1 إبريل 2024

هل تبحث عن منزل جديد؟ هل تستثمر في  العقارات؟ هل تريد أن تعرف ما يحدث في السوق العقاري المصري؟ إذا كانت إجابتك بنعم على أي من هذه...