جريدة النهار :: النهار العقاري :: «الإسكان المتوسط».. منصة هجوم ضد الحكومة المصرية :: القاهرة

تباينت الآراء بين المصريين الراغبين في الاستفادة  ...

تباينت الآراء بين المصريين الراغبين في الاستفادة من مشروع الإسكان المتوسط، وبين المسؤولين عن المشروع الذي فتحت وزارة الإسكان الحجز فيه مؤخرًا، ففيما رأى غالبية المواطنين أن مقدمات الحجز وقيمة الأقساط لا تتماشى على الإطلاق مع من وصفتهم الحكومة بمتوسطي الدخل، أكد مسؤولو الإسكان أن الأسعار تقل عن مثيلتها في السوق بنحو 30%، فضلاً عن أن المساحات المعلنة ستكون صافية على عكس القطاع الخاص الذي يحمل المشتريين مساحات المنافع. وقد أعلنت وزارة الإسكان المصرية منتصف الشهر الماضي عن مشروع الإسكان المتوسط المستهدف منه بناء وتنفيذ 150 ألف وحدة سكنية بالكامل وتشطيبها خلال 18 شهرا فقط، وذلك بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، وسيتم تنفيذ هذا المشروع على ثلاث مراحل الأولى 30 ألف وحدة سكنية، والثانية 30 ألف وحدة، والثالثة 40 ألف وحدة سكنية في ثماني مدن جديدة. أخطأت وزارة الإسكان في استطلاع للرأي قمنا به بين الحاجزين، أجمعت شريحة عريضة من المصريين على أن أسعار شقق الإسكان المتوسط في مشروع دار مصر مبالغ فيها إلى أقصى أحد، ولا تتماشى مع الإمكانيات المالية لشريحة متوسطي الدخل، الذين يعمل معظمهم في الجهاز الحكومي. قال محمد فوزي، موظف: أخطأت وزارة الإسكان عندما أطلقت على المشروع مسمى إسكان متوسط، لأن الأسعار المعلنة مغالى فيها جدًا، ولا تتماشى مع دخول الموظفين، الذين تعتبرهم الحكومة من متوسطي الدخل. شروط تخالف الواقع عن ارتفاع قيمة الأقساط، مقارنة بمرتبات متوسطي الدخل، قال محمد المحلاوي، محاسب في إحدى الشركات الخاصة: كل دخلي لا يتجاوز 3000 جنيه شهريًا، في الوقت الذي حددت فيه وزارة الإسكان القسط الشهري بحوالي 2000 جنيه، أي أن الحكومة تطالبني أن أعيش وأسرتي بـ1000 جنيه شهريًا، وهذا أمر لا يمكن تحقيقه على أرض الواقع، في ظل ارتفاع الأسعار وغلاء المعيشة. في ذات الإطار، هاجم هاني شكري، مندوب مبيعات، قيمة الأقساط المحددة، قائلاً: ارحموا من في الأرض يرحمكم من في السماء، متسائلاً: هل وزارة الإسكان تستهدف خدمة محدودي الدخل، وتسعى حقًا لتوفير سكن مناسب للبسطاء، الذين يكتوون بنيران غلاء الأسعار، أم هدفها رعاية أصحاب الدخول المرتفعة. ارتفاع الأسعار في السياق ذاته، قال جمعة الصعيدي، سمسار عقارات: أعمل في سوق الإسكان منذ أكثر من 30 عامًا، وتوقعت مثل الكثيرين غيري أن يؤدي المشروع إلى تحريك السوق وخفض الأسعار، إلا أن الواقع جاء مغايرًا تمامًا؛ فبمجرد إعلان وزارة الإسكان عن أسعار شقق الإسكان المتوسط، ومقدمات الحجز وأقساطها الشهرية اندفعت أسعار القطاع الخاص إلى الارتفاع بشكل غير مسبوق، ففي مدينة الشروق زاد سعر المتر من 2000 جنيه إلى 2500 جنيه، وفي مدينة بدر تخطت الأسعار كل الحدود، فقبل الإعلان كان سعر المتر 1200 جنيه، وبعده قفز إلى 2000 جنيه. مشاكل لا حصر لها من ناحيته، قال المستشار حسين عمر، خبير التمويل العقاري: الدراسة التي أجرتها وزارة الإسكان المصرية لتحديد الأقساط الشهرية، ومقدمات الحجز غير علمية، ولا تعكس احتياجات المواطنين المستهدفين أو نبض السوق، كما أن الوزارة سعت إلى حل أزمة الإسكان المتوسط ورقيًا وليس عمليًا، ومن واقع خبرتي في هذا المجال أؤكد أن المغالاة في الأسعار سوف يتولد عنها مشاكل اجتماعية عدة. وأضاف عمر: بتحليل تكلفة المباني والإنشاءات سنجد أن سعر المتر المربع في السوق الحر- الخاص- يتراوح بين 900 جنيه إلى 1200 جنيه، وبحساب هامش ربح معقول يرتفع السعر إلى 1500 جنيه على أقصى تقدير، وهذه الأرقام تؤكد أن وزارة الإسكان غالت كثيرًا في أسعارها، علمًا بأن الأرض المقام التي سيقام عليها المشروع تعتبر مجانية، أي أنها لا تثمل قيمة في أسعار الوحدات، ومن ثم كان من المفترض انخفاض الأسعار وليس زيادتها على النحو الذي أعلنت عنه الحكومة. مشروع لا مثيل له في المقابل، قال المهندس كمال فهمي نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: مشروع الإسكان المتوسط دار مصر سيغير وجه الإسكان الحكومي في مصر، نظرًا لنوعية التشطيبات وطرق السداد التي يتمتع بها، نافيًا ارتفاع الأسعار مقارنة بمثيلتها في السوق الحر، موضحًا أن الوحدات سوف تسليمها كاملة التشطيب، على عكس القطاع الخاص الذي يسلم الوحدات للمواطنين نصف تشطيب، فضلاً عن أن المشروع سوف يتمتع بكامل الخدمات والمرافق، والوحدات سوف تكون في بنايات داخل كومباوند مغلق، وإلى جانب ذلك سوف تكون المساحات المُسلمة صافية، ولن تُستقطع منها المنافع. وأضاف فهمي: رغم كل هذه المزايا إلا أن الأسعار التي أعلنتها وزارة الإسكان تقل عن مثيلتها في السوق بنحو 30 في المئة، وأدعو الجميع إلى مقارنة الوحدات كاملة التشطيب في المدن التي طرحتها الوزارة، بمثيلتها في القطاع الخاص، وحساب فارق السعر، الذي سيكون لصالح مشروعنا بأقل 30 في المئة، مشددًا على أن حساب الأسعار لم يكن وفقا لأهواء الوزارة، وإنما بدراسة سوقية مستفيضة، تم تحديد الأسعار على أساسها، لافتًا إلى أن هناك مدنا في المشروع مثل بدر والسادات والعاشر من رمضان، جاءت أسعارها أقل مما حددته الدراسة، ويأتي رغبة من الوزارة في تنمية هذه المدن، وإتاحة وحدات سكنية تناسب فئة متوسطي الدخل. لا وساطة ولا محسوبية في ذات الإطار، قال م. محمد الألفي، نائب رئيس بنك التعمير والإسكان، أن سداد مقدمات الحجز سوف بدأت من 25 نوفمبر الماضي وسوف تستمر حتى 25 ديسمبر الحالي، مشيرا إلى أن التقدم لحجز الوحدات اقتصر على من قاموا بشراء كراسات الشروط فقط، والمرفق بها استمارات المختومة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وبشأن العاملين في الخارج، ومدى استفادتهم من المشروع، أوضح الألفي أنه يحق للعاملين بالخارج التقدم للمشروع، بموجب توكيل رسمي لمن سيقوم بتقديم استمارة الحجز باسمه.

اكد وكيل وزارة الصحة المساعد لشؤون الرقابة الدوائية والنباتية د.عمر السيد عمرأن الوزارة ارتأت أن العقوبات الموجودة في القانون رقم 38 لسنة 2002 غير  ...

دان رئيس الاتحاد البرلماني العربي رئيس مجلس الامة الكويتي مرزوق الغانم أمس الجريمة الاسرائيلية البشعة في قتل رئيس الهيئة الفلسطينية للجدار  ...

أكد وزير التربية وزير التعليم العالي د. بدر العيسى أن اللجنة المشكلة من قبل وزارة التربية لدراسة الوزن النسبي ستنتهي من عملهاخلال اسبوعين، على ان  ...

تنظم غرفة الأحساء تحت رعاية صاحب السمو الأمير بدر بن محمد بن جلوي محافظ الأحساء، حفل الاستقبال السنوي لرجال الأعمال مساء يوم الثلاثاء المقبل،  ...

اكد عقاريون ان سوق شقق التمليك يشهد انتعاشا خلال هذه الفترة مع انتقال جزء من السيولة في البورصة الى الاستثمار في القطاع العقاري عبر شراء الشقق  ...

قال خبير في شؤون استخراج النفط الثقيل أن كلفة استخراج برميل واحد تتراوح ما بين 25 30 دولاراً ما يمثل تحدياً كبيراً للدول النفطية ذات الاحتياطات  ...

أكد المفكر الإسلامي والخبير الاقتصادى والعقاري حسن رشدان، أن الرئيس المصري عبدالفتاح السيسي يملك فكرا استراتيجيا عاليا ويستعين بمجموعة لديها رؤية  ...

موقع قولي غير مسئول عن المحتوي المعروض، فهو مقدم من موقع اخر (سياسة الخصوصية)

• المصدر http://webcache.googleusercontent.com/search?output=search&sclient=psy-ab&q=cache:YKKTUrikZVAJ:http://www.annaharkw.com/annahar/Article.aspx?id%3D507595%26date%3D12122014%2B%22%D9%88%D8%B2%D8%A7%D8%B1%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D9%83%D8%A7%D9%86%22+%D8%B4%D9%82%D9%82+%D8%B3%D9%83%D9%86+%D9%85%D8%B5%D8%B1&tbs=qdr:w&gws_rd=cr&hl=nl&&ct=clnk كاش
  
• زيارة الموضوع الاصلي

  جريدة النهار :: النهار العقاري :: «الإسكان المتوسط».. منصة هجوم ضد الحكومة المصرية :: القاهرة

اقرأايضا

08/04/2024 | 4:21 م

موعد فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024.. والشروط المطلوبة - أخبار مصر -

قررت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة فتح باب الحجز لشقق الإسكان الاجتماعي 2024 الخاص بالإعلان 18 خلال شهر أبريل الجاري التي تتراوح مساحتها

08/04/2024 | 4:21 م

3924 وحدة سكنية.. الإسكان تعلن بشرى لمحدودي الدخل بشأن شقق سكن لكل المصريين في العبور تفاصيل

زفت وزارة الإسكان بشرى سارة لمحدودي الدخل بشأن شقق سكن لكل المصريين في العبور، حيث تابع الدكتور أحمد إسماعيل، رئيس جهاز مدينة العبور الجديدة، سير العمل بالمشروعات السكنية والطرق والمرافق بالمناطق المضافة للمدينة، وذلك من خلال عدة جولات تفقدية.

08/04/2024 | 4:21 م

سكن-مصر مصراوي

أحدث الموضوعات المتنوعة والمتجددة لكل ما تريد معرفته عن سكن-مصر

01/04/2024 | 10:52 م

الحلم أصبح حقيقة! شقق 3 غرف وصالة بالتقسيط على 30 سنة في 14 مدينة! - البديل

تعتبر شقق الإسكان الجديدة في مصر خطوة هامة نحو توفير سكن مناسب للمواطنين بأسعار ميسرة، ومع طرح الوحدات السكنية الجديدة، تفتح فرصة للعديد من الأسر لتحقيق حلم

01/04/2024 | 10:52 م

بمقدم 30 ألف.. احصل على شقة من الإسكان وسدد على 30 سنة اعرف التفاصيل - بوابة نيوز مصر

- سعر الفائدة على قرض التمويل العقاري لشقق شقق سكن لكل المصريين 5 لا يتعدى 3%. 

01/04/2024 | 10:52 م

التمويل العقاري.. بروتوكول تعاون جديد بين صندوق الإسكان الاج مصراوى

التمويل العقاري بروتوكول تعاون جديد بين صندوق الإسكان الاجتماعي وبنك مصر | مصراوى

01/04/2024 | 10:52 م

النشرة العقارية جولة في أبرز وأهم الأخبارالأثنين  1 إبريل 2024

هل تبحث عن منزل جديد؟ هل تستثمر في  العقارات؟ هل تريد أن تعرف ما يحدث في السوق العقاري المصري؟ إذا كانت إجابتك بنعم على أي من هذه...