خبراء: مساكن «الفقراء» فرصة استثمار وليست مساعدة اجتماعية :: :: نسخة الموبايل
18/09/2014 | 7:55 ص 0 comments
خبراء: مساكن «الفقراء» فرصة استثمار وليست مساعدة اجتماعية
الأربعاء 17 سبتمبر 2014 - 9:00 م
وحدات سكنية
Tweet
أحمد إسماعيل ومحمود نجم
الإسكان المتوسط ومنخفض التكاليف ليس مشكلة مصر وحدها، ولكن هناك عددا من الدول لديها نفس المشكلة، كما قال حسين منسى، الرئيس التنفيذى لشركة لافارج، خلال مؤتمر يورو منى، مشيرا إلى أن هناك طلبا كبيرا خلال الفترة الحالية على المساكن الاقتصادية فى مصر.
وبحسب منسى، فإنه على شركات العقارات الخاصة التوسع فى بناء المساكن الاقتصادية وتوجيه استثماراتها لبناء تلك المساكن، «على شركات القطاع الخاص استخدام التكنولوجيا الحديثة لخفض تكلفة بناء الوحدات، مما يساهم فى تراجع أسعار الوحدات»، كما يقول الرئيس التنفيذى لشركة لافارج.
وبحسب ألبرت، المدير الإقليمى، لشركة كوليرز انترناشيونال العاملة فى مجال الخدمات العقارية التجارية، فإن تكلفة بناء الوحدات السكانية فى مصر تعد الاعلى بين دول المنطقة، «حيث يواجه العاملون فى مجال بناء الوحدات مشكلة فى توصيل المرافق للمناطق السكانية التى يشيدونها، بالإضافة إلى ارتفاع تكلفة نقل مواد البناء إلى مواقع العمل، وفقا ألبرت.
واعتبر منسى أن «القطاع غير الرسمى غير قادر على بناء للطبقات الفقيرة والمتوسطة، والطلب الحالى يفوق ما تستطيع الحكومة تقديمه ومن غير المنصف أن نطلب من الحكومة تقديمه»، مضيفا «إذن هى فرصة استثمارية جيدة لشركتنا، لافارج، لإنشاء مساكن اقتصادية، وفرص الربح من هذا القطاع تساوى إن لم يكن أكبر من باقى القطاعات، نعم هامش أقل لكن إيرادات أعلى»، وفقا لمنسى.
وأشار منسى إلى أن لافارج تستطيع تقديم حلول خاصة لهذه المساكن منها المساكن الخضراء «يمكن تفصيل الحلول وفقا لرغبة العميل، ويمكن استخدام الحديد بدلا من الرخام فى نهاية السلالم»، مشيرا إلى أن تكلفة هذه الوحدات التى من الممكن أن تبلغ مساحتها 45 متر، 75 ألف جنيه.
«فى الاقتصاديات الكبيرة يرون أن السكن الاقتصادى يبدأ من 45 مترا، فى مصر نرى أنها 70 مترا، علينا تغيير هذا المفهوم»، وفقا لمنسى الذى اتفق مع مقولة شريف الديوانى، المدير التنفيذى للمركز المصرى للدراسات الاقتصادية بأن «البناء للفقراء فرصة استثمار وليست مسؤولية اجتماعية».
ورفض الرئيس التنفيذى للافارج الادعاء القائل بأن الأسمنت هو سبب ارتفاع أسعار المساكن فى مصر، وأن تخفيض قيمته سيؤدى إلى تخفيض كبير فى سعر الوحدة، «الأسمنت مساهمته لا تتعدى 8% فى تكلفة الوحدة منها 5% فى الأرضية والترفيق، و3% فى الوحدة نفسها، فلو خفضنا سعر الأسمنت المستخدم فى الوحدة للنصف، هذا سيوفر لنا ألف جنيه من الـ 75 ألف جنيه»، وفقا لمنسى.
Tweet أحدث أخبار أسواق وشركات المزيد » أسهم أوروبا تغلق مرتفعة قبل قرار «المركزي الأمريكي» وزير الاستثمار: لا توجد أي وعود بضخ استثمارات أجنبية في مصر مصرفيون: تيسير التمويل للمشروعات الصغيرة يسهم في دفع النمو الاقتصادي «طنطا للكتان» تستعد لتشغيل مصنعين من مصانعها الستة «القابضة الكيماوية» تدبر 300 مليون جنيه لتمويل إنشاء مصنعي «كيما»زيارة الموضوع الاصليخبراء: مساكن «الفقراء» فرصة استثمار وليست مساعدة اجتماعية :: :: نسخة الموبايل
موقع قولي غير مسئول عن المحتوي المعروض، فهو مقدم من موقع اخر (سياسة الخصوصية)
بوابة روز اليوسف سعر طن الحديد والأسمنت اليوم السبت بسوق مواد البناء
سعر طن الحديد والأسمنت اليوم , سعر الحديد اليوم , سعر الأسمنت اليوم , سعر الحديد والأسمنت اليوم
السبت 29 مارس 2025.. استقرار أسعار الحديد والأسمنت بالمصانع المحلية - بوابة الشروق
شهدت أسعار الحديد والأسمنت استقرارًا في المصانع المحلية خلال تعاملات اليوم السبت 29 مارس 2025.
بكام الطن؟.. أسعار الحديد والأسمنت اليوم السبت 29 مارس 2025
نستعرض معكم بالتفاصيل أسعار الحديد والأسمنت اليوم السبت 29 مارس 2025، في الأسواق والمصانع المصرية لمختلف العلامات التجارية...
تعرف على سعر الأسمنت اليوم السبت 29-3-2025 - اليوم السابع
استقر سعر الأسمنت اليوم السبت 29-3-2025 فى الأسواق، وبلغ متوسط سعر الطن 3 آلاف جنيه تسليم أرض المصنع، على أن يباع للمستهلك بسعر يتراوح ما بين 3000-3350 جنيه..
انخفاض أسعار الحديد وارتفاع الأسمنت اليوم بالأسواق (موقع رسم مصراوى
انخفاض أسعار الحديد وارتفاع الأسمنت اليوم بالأسواق موقع رسمي | مصراوى
الجديد في أسعار الحديد والأسمنت بالأسواق.. الإثنين 20 -1- 2025
تراجعت أسعار الحديد والأسمنت فى الأسواق محليا، تراجعا يتراوح ما بين 5 آلاف جنيه إلى 7 آلاف جنيه في الطن؛ نتيجة تراجع سعر الدولار في السوق الموازية،...
استقرار في سعر الأسمنت اليوم للمستهلك الاحد الموافق 19 يناير 2025 في المصانع والشركات - الدقهلية نيوز
استقر سعر الأسمنت اليوم للمستهلك الأحد 19 يناير 2025 بداخل الشركات والمصانع المحلية، مقارنة بمستوياتها التي سجلتها يوم أمس ، اذا قد استقر سعر وسجل سعر الاسمنت
خبراء: مساكن «الفقراء» فرصة استثمار وليست مساعدة اجتماعية :: :: نسخة الموبايل اخبار الأسمنت
التعليقات علي خبراء: مساكن «الفقراء» فرصة استثمار وليست مساعدة اجتماعية :: :: نسخة الموبايل