دليلك للاستثمار العقارى فى المدن الجديدة... 10آلاف جنيه متوسط سعر المتر فى الشيخ زايد.. و9500...
09/05/2019 | 1:00 ص 0 comments
دليلك للاستثمار العقارى فى المدن الجديدة... 10آلاف جنيه متوسط سعر المتر فى الشيخ زايد.. و9500...
- مدينتى بدر والسادات أسعارهما متقاربة بمتوسط 3 آلاف جنيه للمتر
- مدينة العاشر من رمضان تحتل المرتبة الأخيرة فى المدن الأعلى سعرا - العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة يغيران خريطة الأسعار فى المدن الجديدةسعر العقار كل يوم بيتغير وفى مدن بتطلع وبتركب الصاروخ ومدن أسعارها بتستقر، ومدن أخرى تتنافس مع بعضها البعض، هذا هو حال العقار، فكافة الدراسات والأبحاث التسويقية، والتى يتفق معها المحللون العقاريون، ويجمعون على أن الاستثمار الآمن فى العقار يكون فى المدن الجديدة، أما مناطق وسط البلد والمهندسين والدقى وخلافه تكون للسكن فقط.
وفى هذا التقرير نقدم لك عزيزى القارئ أسعار الوحدات والأراضى فى أكثر المدن الجديدة طلبا، وفى مقدمتها القاهرة الجديدة والشيخ زايد، وأسباب ارتفاع السعر فى هذه المدن.
مدينة الشيخ زايد أعلى المدن سعراوتأتى مدينة الشيخ زايد فى مقدمة المدن الجديدة ارتفاع للأسعار، والأكثر طلبا، حيث جاء متوسط السعر بها 10 آلاف جنيه، فى حين أن أسعار وحدات جنة بهذه المدينة فى أخر طرح مطلع العام الجارى كان 11500 جنيه للمتر، وفى بعض المناطق بهذه المدينة يتخطى سعر المتر بها حاجز الـ20 ألف جنيه.
ويرى محللون أن ارتفاع الأسعار بمدينة الشيخ زايد وصعودها فى الفترة الأخيرة بهذه الصورة، يرجع للخدمات الكبيرة التى تتمتع بها هذه المدينة نظرا لصغر مساحتها والبنية التحتية، فضلا عن قربها من محاور مرورية كبرى مثل محور 26 يوليو، والدائرى، والدائرى الإقليمى، وطريق الضبعة، وطريق مصر الإسكندرية الصحراوى.
مدينة القاهرة الجديدة فى المرتبة الثانيةوتأتى مدينة القاهرة الجديدة، فى المرتبة الثانية، بعد مدينة الشيخ زايد مباشرة، وهو ما مثل مفاجأة حقيقية للبعض، حيث كان يتوقع البعض أن مدينة القاهرة الجديدة هى رقم 1، ولكن مدينة الشيخ زايد استطاعت أن تضع نفسها فى المقدمة، وجاء متوسط سعر المتر فى مدينة القاهرة الجديدة لـ9500 جنيه للمتر، وفى بعض المشروعات داخل القطاع الخاص يصل سعر المتر فى القاهرة الجديدة لـ26 ألفا، وتختلف الأسعار فى المدينة طبقا لكل تجمع، وكذلك يختلف سعر المتر فى مناطق داخل التجمع الواحد.
ومتوسط أسعار المتر فى القاهرة الجديدة هى كالتالى " التجمع الخامس 9 : 12 ألف جنيه، والتجمع الثالث 6 : 8 آلاف جنيه ، والتجمع الأول 6 : 7.5 آلاف جنيه".
العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة يغيران خريطة الأسعار فى المدن الجديدةورغم أن مدينة العلمين الجديدة، مدينة جديدة لم تستقبل مواطن واحدا حتى الآن، إلا أن الأسعار بها استطاعت أن تضعها فى المراتب الأولى بين المدن الأعلى سعرا، حيث جاء متوسط سعر الوحدات بها لـ8 آلاف جنيه، فيما وصل سعر المتر فى الأبراج الجديدة التى تنفذها وزارة الإسكان لـ48 ألف جنيه للمتر.
Advertisementsوهو الأمر الذى ينطبق أيضا على العاصمة الإدارية الجديدة، والتى استطاعت أن تضع نفسها فى المقدمة بمتوسط أسعار 9500 جنيه للمتر، وبعض المشروعات الخاصة بالشركات الكبرى يصل سعر المتر لنحو 22 ألف جنيه.
مدينة أكتوبر تحتل المرتبة الخامسة فى المدن الأعلى سعرافيما جاءت مدينة 6 أكتوبر فى المرتبة الخامسة وسط المدن الجديدة من حيث الأسعار الأعلى، حيث جاء متوسط سعر المتر فى الوحدات بمدينة أكتوبر 7 آلاف جنيه، ويأتى هذا الارتفاع الكبير لمتوسط سعر المتر فى مدينة أكتوبر للمشروعات الكبرى التى تشهدها المدينة فى الوقت الحالى، ومشروعات الشراكة التى تنفذ حاليا لشركات كبرى مثل بالم هيلز، وشركة عربية، وشركة ماونتن فيو، فهذه الشركات الثلاث ينفذون مشروعات كبرى بمدينة أكتوبر وهو ما ساهم بشكل كبير فى رفع سعر المتر بها، فضلا عن مشروعات وزارة الإسكان بها سواء إسكان اجتماعى أو مشروع دار مصر أو سكن.
مدينة الشروق تركب الصاروخيأتى ذلك فى الوقت الذى استطاعت فيه مدينة الشروق أن تركب الصاروخ، وتغير خريطة المنطقة، نظرا لقربها من العاصمة الإدارية من ناحية، ومشروعات التنمية وحركة التطوير التى تشهدها المدينة فى الوقت الحالى، وجاءت متوسطات الأسعار داخل المدينة 6 آلاف جنيه.
5500 جنيه متوسط سعر المتر فى مدينة العبور الجديدةوفى مدبنة العبور، جاء متوسط سعر المتر 5500 جنيه للمتر، وتعد مدينة العبور من أكثر المدن التى تشهد إقبالا كبيرا من المواطنين، نظرا لوجود أكبر سوق جملة بها، فضلا عن البنية التحتية بها الجيدة، والمشروعات الخدمية، والمنطقة الصناعية التى تعد الأكبر وسط المدن الجديدة.
مدينتى بدر والسادات يتساويان فى سعر المتر للوحدات السكنيةأما بالنسبة لمدينة بدر، فجاءت فى نفس المرتبة مع مدينة السادات، بمتوسط أسعار 3 آلاف جنيه للمتر، ومن المتوقع أن تشهد مدينة بدر طفرة عمرانية كبرى، وهو ما سيغير خريطة الأسعار بها نظرا لقربها من العاصمة الإدارية الجديدة، وتنفيذ أكبر مشروعات سكنية سواء إسكان اجتماعى أو سكن مصر بها، أما بالنسبة لمدينة السادات فما تزال حركة الأسعار بها تسير بمعدل بطىء.
مدينة العاشر من رمضان تحتل المرتبة الأخيرة فى المدن الأعلى سعراوتأتى مدينة العاشر من رمضان فى مرتبة متدنية بالنسبة للمدن الأخرى بمتوسط أسعار 2.800 جنيه للمتر، بينما جاءت مدينة دمياط الجديدة فى مرتبة متساوية مع مدينة الشيخ زايد بمتوسط أسعار للمتر يصل لـ10آلاف جنيه.
أما عن متوسط أسعار شقق سكن مصر ودار مصر ومشروع جنة مصر الجديد 2019 فإن أسعار المتر تبدأ من 6 آلاف جنيه وتزيد حسب كل مدينة وموقع الشقق، مع العلم أنه يتم تسليم الشقق كاملة التشطيبات وجاهزة لتوصيل المرافق مباشرة، بينما لازالت أسعار الشقق في الإسكان الاجتماعي ثابتة بسعر 225 ألف جنيه بالتقسيط من خلال التمويل العقارى.
موقع قولي غير مسئول عن المحتوي المعروض، فهو مقدم من موقع اخر (سياسة الخصوصية)
موعد فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024.. والشروط المطلوبة - أخبار مصر -
قررت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة فتح باب الحجز لشقق الإسكان الاجتماعي 2024 الخاص بالإعلان 18 خلال شهر أبريل الجاري التي تتراوح مساحتها
3924 وحدة سكنية.. الإسكان تعلن بشرى لمحدودي الدخل بشأن شقق سكن لكل المصريين في العبور تفاصيل
زفت وزارة الإسكان بشرى سارة لمحدودي الدخل بشأن شقق سكن لكل المصريين في العبور، حيث تابع الدكتور أحمد إسماعيل، رئيس جهاز مدينة العبور الجديدة، سير العمل بالمشروعات السكنية والطرق والمرافق بالمناطق المضافة للمدينة، وذلك من خلال عدة جولات تفقدية.
الحلم أصبح حقيقة! شقق 3 غرف وصالة بالتقسيط على 30 سنة في 14 مدينة! - البديل
تعتبر شقق الإسكان الجديدة في مصر خطوة هامة نحو توفير سكن مناسب للمواطنين بأسعار ميسرة، ومع طرح الوحدات السكنية الجديدة، تفتح فرصة للعديد من الأسر لتحقيق حلم
بمقدم 30 ألف.. احصل على شقة من الإسكان وسدد على 30 سنة اعرف التفاصيل - بوابة نيوز مصر
- سعر الفائدة على قرض التمويل العقاري لشقق شقق سكن لكل المصريين 5 لا يتعدى 3%.
التمويل العقاري.. بروتوكول تعاون جديد بين صندوق الإسكان الاج مصراوى
التمويل العقاري بروتوكول تعاون جديد بين صندوق الإسكان الاجتماعي وبنك مصر | مصراوى
النشرة العقارية جولة في أبرز وأهم الأخبارالأثنين 1 إبريل 2024
هل تبحث عن منزل جديد؟ هل تستثمر في العقارات؟ هل تريد أن تعرف ما يحدث في السوق العقاري المصري؟ إذا كانت إجابتك بنعم على أي من هذه...
دليلك للاستثمار العقارى فى المدن الجديدة... 10آلاف جنيه متوسط سعر المتر فى الشيخ زايد.. و9500... اخبار وزارة الاسكان دليلك للاستثمار العقارى فى المدن الجديدة... 10آلاف جنيه متوسط سعر المتر فى الشيخ زايد.. و9500...
التعليقات علي دليلك للاستثمار العقارى فى المدن الجديدة... 10آلاف جنيه متوسط سعر المتر فى الشيخ زايد.. و9500...