محاكمة مستأجر تخلّف عن سداد إيجار 3 سنوات - عبر الإمارات - حوادث و قضايا - البيان
12/06/2020 | 10:45 ص 0 comments
أكدت المحكمة الاتحادية العليا، بأن القضاء الاتحادي هو الجهة المعنية بنظر جميع المنازعات المدنية والتجارية والإدارية بين المؤسسات الاتحادية والأفراد.
المصدر: أبوظبي – موفق محمد التاريخ: 11 يونيو 2020أكدت المحكمة الاتحادية العليا، بأن القضاء الاتحادي هو الجهة المعنية بنظر جميع المنازعات المدنية والتجارية والإدارية بين المؤسسات الاتحادية والأفراد.
وتفصيلاً، فقد تقدمت جهة اتحادية، بدعوى قضائية تطالب فيها مستأجر لإحدى وحداتها التجارية، بإلزامه بأداء القيمة الإيجارية المتأخرة إلى تاريخ الإخلاء الفعلي، مع إحضار شهادة براءة ذمة عن استهلاك الماء والكهرباء مع تحميله الرسوم والمصاريف وذلك على سند من القول إنه استأجر منها المحل التجاري، بإيجار سنوي قدره 50 ألف درهم وقد انتهى العقد وواصل المستأجر شغل العين لمدة 3 سنوات متتالية، دون تجديد العقد أو سداد القيمة الإيجارية.
وحكمت المحكمة بإلزام المدعى عليه بإخلاء العين مع إلزامه بسداد مبلغ خمسين ألف درهم قيمة الأجرة السنوية من تاريخ انتهاء العقد وحتى تاريخ الإخلاء الفعلي وإلزامه بإحضار شهادة براءة ذمة عن استهلاك الماء والكهرباء وتحميله مصاريف الدعوى.
استأنف المدعى عليه الحكم، ومحكمة الاستئناف حكمت بعدم اختصاص المحكمة نوعيا بنظر الدعوى لكونها من الاختصاص الحصري للجنة فض المنازعات الإيجارية إعمالاً للقانون رقم 2 لسنة 2007 المحدث للجنة فض المنازعات الإيجارية بإمارة الشارقة.
طعنت الجهة الشاكية على هذا الحكم بطريق النقض أمام المحكمة الاتحادية العليا، مقدمة مذكرة قالت فيها إن حكم محكمة الاستئناف، أخطأ بقضائه بعدم اختصاص القضاء الاتحادي بنظر الدعوى مخالفا بذلك الاجتهاد القضائي وما اقتضته المادتان 25 و26 من قانون الإجراءات المدني الاتحادي من اسناد الاختصاص الحصري للمحاكم الاتحادية بنظر جميع المنازعات المدنية والتجارية والإدارية التي تكون الدولة طرفا فيه على ضوء أحكام المادة 102 من الدستور.
وعقبت المحكمة بأن هذا الدفع صحيح، ذلك لان الشاكي هي جهة اتحادية ملحقة بالوزارة ومن ثم فإن الدعاوى المرفوعة منها وعليها تعود للاختصاص الحصري للقضاء الاتحادي وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا الرأي، فان يكون قد أخطأ، لتصدر المحكمة حكماً بنقض الحكم وإعادة ملف القضية إلى محكمة الاستئناف لنظرة مرة أخرى.
تابعوا أخبار الإمارات من البيان عبر غوغل نيوز
طباعة Email فيسبوك تويتر لينكدين Pin Interest Whats Appزيارة الموضوع الاصليمحاكمة مستأجر تخلّف عن سداد إيجار 3 سنوات - عبر الإمارات - حوادث و قضايا - البيان
موقع قولي غير مسئول عن المحتوي المعروض، فهو مقدم من موقع اخر (سياسة الخصوصية)
ترامب يحذر المحاكم الأميركية من معارضة الرسوم الجمركية
حذر الرئيس الأميركي دونالد ترامب، الأحد، المحاكم الأميركية من معارضة الرسوم الجمركية وإيقافها حتى لا يستخدم اآخرون ذلك ضد أميركا.
مقتل شرطي وإصابة آخر في إطلاق نار بمقاطعة لوس أنجليس الأميركية
أعادت محكمة استئناف اتحادية أميركية، اليوم (الخميس)، فرض الرسوم الجمركية الشاملة التي فرضها الرئيس دونالد ترمب، وذلك بعد يوم من حكم محكمة تجارية بوقف تنفيذها.
يهم الملايين.. حكم نهائى بعدم جواز نظر الدعوى لسابقة الحكم فيها بجنحتين عن شيكين بنكيين لذات المتهم والمجنى عليه.. الحكم صدر رغم اختلاف تواريخ الاستحقاق والمبالغ ولكنها حررت فى وقت واحد ومعاملة واحدة برلمانى
أصدرت محكمة جنح مستأنف المنصورة، حكما فريدا من نوعه، في جنحة إصدار شيك بنكي بدون رصيد والذي قضى بإلغاء الحكم المستأنف والقضاء مجدداً بعدم جواز نظر الدعوى..
باريك غولد تطلب تدخل محكمة دولية في نزاعها مع حكومة مالي أخبار الجزيرة نت
طلبت شركة “باريك غولد” الكندية العاملة في مجال تعدين الذهب من هيئة التحكيم التابعة للبنك الدولي التدخل في الإجراءات القانونية الجارية في مالي، والتي قد تؤدي إلى تشغيل منجم “لولو-غونكوتو” دون رغبتها.
تقدر بـ2.5 مليون دولار.. اليوم أولى جلسات الطعن في قضية سرقة مجوهرات زوجة خالد يوسف
تنظر اليوم الأربعاء، محكمة النقض، أولى جلسات طعن المخرج عمر زهران على حكم حبسه عام في اتهامه بسرقة مجوهرات الفنانة التشكيلية شاليمار شربتلي زوجة المخرج السينمائي خالد يوسف، وقدم هيئة دفاع المخرج عمر زهران مذكرتين بأسباب الطعن على الحكم ملتمسين براءته وقبول الطعن.
عاجل.. ثروت سويلم يعلن عن مفاجأة تنتظرنا في حال صدور حكم محكمة كاس لصالح بيراميدز.
تحدث ثروت سويلم المتحدث الرسمي لرابطة الأندية المحترفة عن قرار التظلمات بشأن أزمة القمة
إلزام مطلقة بردّ 542 ألف درهم «نفقة زائدة»
قضت محكمة أبوظبي للأسرة والدعاوى المدنية والإدارية، بإلزام مطلقة بأن تردّ لطليقها 542 ألفاً و82 درهماً تحصلت عليها بما يزيد على المقرر لها من نفقة وأجور.وفي التفاصيل، أقام رجل دعوى ضد مطلقته، طلب فيها إلزامها بأن ترد له مبلغاً زائداً على القيمة التي حددها
محاكمة مستأجر تخلّف عن سداد إيجار 3 سنوات - عبر الإمارات - حوادث و قضايا - البيان حكمت المحكمة أكدت المحكمة الاتحادية العليا، بأن القضاء الاتحادي هو الجهة المعنية بنظر جميع المنازعات المدنية والتجارية والإدارية بين المؤسسات الاتحادية والأفراد.
التعليقات علي محاكمة مستأجر تخلّف عن سداد إيجار 3 سنوات - عبر الإمارات - حوادث و قضايا - البيان