متوسطو الدخل ليس لهم نصيب فى وحدات الحكومة بالرحاب ومدينتى
17/08/2014 | 7:43 ص 0 comments
أن تعيش فى مدينة مثالية صحية بدون تلوث، توضع الصحف على باب شقتك كل يوم فى السابعة صباحا، وتصل منها إلى عملك فى أقل من ساعة، ويترجل أطفالك فى ممرات آمنة للمشاة، ولا يبعد عنك الـ«مول» والنادى سوى 10 دقائق على قدميك.
حلم يراود الملايين من المصريين المنتمين للطبقة المتوسطة، والذى ابتدعته مجموعة شركات رجل الأعمال الشهير طلعت مصطفى مع تأسيس مدينة الرحاب قبل 10 سنوات، ثم أطلقت الحملة الدعائية لـ«مدينتى»، ولكن أسعار وحدات المدينتين لم تكن فى مقدرة أصحاب الدخول المتوسطة.
تجددت أحلام السكن فى هاتين المدينتين مؤخرا مع إعلان الحكومة حصولها على أكثر من 11 ألف وحدة سكنية تمثل نصيبها من مشروعى «مدينتى» و«الرحاب»، وهو الإعلان الذى دفع مصطفى محمود المدرس ذا الـ55 عاما إلى التوجه لبنك الإسكان والتعمير، والسؤال عن فرصة حصوله على شقة فاخرة من الحكومة له ولأبنائه الثلاثة، وكانت تجربة مصطفى فى الحصول على شقة 80 مترا من بنك الإسكان بنظام الإيجار التمليكى على أقساط طويلة الأمد قبل 25 عاما قد شجعته على السؤال.
ذهب مصطفى طمعا فى وحدة تلبى تطلعات أسرته الاجتماعية لتكون «شقة العمر»، ولو تطلب الأمر أن يضع جميع مدخرات عائلته للحصول على هذا السكن المبهر الذى يشاهده فى الإعلانات التليفزيونية.
ولكن مصطفى أصيب بالإحباط عندما علم أن وزارة الإسكان أعطت الأولوية للبيع بنظام الكاش أولا، ثم طرح ما تبقى من الوحدات للبيع بنظام التمويل العقارى على أن يتم تسديد مقدم 25% من سعر الوحدة، وأن يتم تقسيط بقية المبلغ بقرض تمويلى يسدد مقسطا على 20 سنة.
وتتضمن كراسة شروط الوحدات المطروحة من وزارة الإسكان 6 صفحات بها 4 نماذج لـ624 شقة، تبدأ مساحاتها من 58مترا بسعر 400 ألف جنيه، وتتزايد لتصل إلى مساحة الـ 168مترا وسعرها مليون ومائتا ألف جنيه.
لا تسمح مدخرات أسرة مصطفى وغيره من أبناء الطبقة المتوسطة للحصول على أى من الوحدات المطروحة، حيث تتجاوز أقساط أقل وحدة مطروحة الثلاثة آلاف جنيه، وهى شقة «أستوديو» بمساحة 58 مترا.
أما بقية النماذج المعروضة، فيبلغ سعر الشقة ذات 92 مترا وهى أقل مساحة مقسمة إلى ثلاث غرف 700 ألف جنيه، ما يعنى بلوغ قيمة المقدم لـ175 ألف جنيه، وارتفاع قيمة الأقساط لتتجاوز الـ5 آلاف جنيه شهريا.
اختيار الحكومة بيع الوحدات بأسعار السوق وفق رغبة إدارة تلك المشروعات السكنية بالحفاظ على بيع الشقق للطبقات الاجتماعية الغنية دون النزول أو الاقتراب حتى من الطبقة المتوسطة، إلا أن هذا الاختيار تجاهل مشكلة التضخم الشديد فى قيمة العقارات بالمدن الجديدة، وهو الأمر الذى طالما هاجمه الحقوقيون والمعنيون بقضايا السكن مطالبين الحكومة بقرار أو قانون يجبر رجال الأعمال على البيع بهامش ربح معقول، خصوصا مع حصولهم على تسهيلات ضخمة فى أسعار الأرض والمرافق.
«لن ندعم شقق ساكنى الكومباوند» كان هذا تعليق وزير الإسكان مصطفى مدبولى على إمكانية دعم أو تخفيض أسعار الشقق فى وحدات الرحاب ومدينتى عن أسعار السوق، مؤكدا أن عائد بيع هذه الوحدات الفاخرة سيتم توجيهه لبناء وحدات إسكان «الغلابة» ضمن برنامج الإسكان الاجتماعى، وذلك تحقيقا للعدالة الاجتماعية.
سياسة وزارة الإسكان فى بيع وحداتها بالمدينتين الفاخرتين بأسعار السوق واستغلال حصيلة البيع فى دعم الإسكان الاجتماعى قد تواجه تحديات مع فى ظل ضعف القدرة الشرائية نسبيا بالسوق المصرية فى الوقت الحالى، هذا ما تدلل عليه معدلات الإقبال على الوحدات الفاخرة لوزارة الإسكان.
فالـ624 شقة التى طرحتها الوزارة كدفعة أولى، وقام أكثر من ألفى مواطن بشراء الكراسة الشروط الخاصة بها، لم يتقدم منهم سوى 158 مواطنا للشراء بنظام الكاش، وتستعد الحكومة لطرح الوحدات المتبقية بنظام التمويل العقارى منتصف سبتمبر.
موقع قولي غير مسئول عن المحتوي المعروض، فهو مقدم من موقع اخر (سياسة الخصوصية)
في 4 محافظات بس.. شوف تفاصيل شقق الإسكان الاجتماعي بنظام الايجار - جريدة مصرنا
أعلنت مصادر داخل وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية عن توفير شقق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار في الأيام القادمة كما أكدت هذه المصادر في تصريحات لوسائل
تأجير الشقق المغلقة.. بشري سارة للشباب - AARC مصر
تأجير الشقق المغلقة.. بشري سارة للشباب 'تأجير الشقق المغلقة.. بشري سارة للشباب'
وزارة الإسكان تُعلن جدول تسليم شقق بيت الوطن خلال أيام.. ووزير الإسكان بالإسكندرية في زيارة رسمية
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء عملية تسليم وحدات الإسكان ضمن مشروع بيت الوطن في مدينة دمياط الجديدة في الأيام القادمة، وأكدت الوزارة
آلاف الوحدات.. تفاصيل طرح شقق سكن لكل المصريين 5 لمحدودي الدخل
شقق سكن لكل المصريين 2024، أصبحت فكرة الحصول على شقة تمليك تشغل بال قطاع عريض من المواطنين، مما دفعهم يتساءلون عن تفاصيل طرح شقق بالتقسيط
خلال أيام.. وزارة الإسكان تبدأ تسليم شقق بيت الوطن - جريدة مصرنا
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء تسليم وحدات مشروع "بيت الوطن" بمدينة دمياط الجديدة، مؤكدةً التزامها بتوفير مساكن عالية الجودة
النشرة العقارية جولة في أبرز وأهم الأخبار الأثنين 3 يونيه 2024
هل تبحث عن منزل جديد؟ هل تستثمر في العقارات؟ هل تريد أن تعرف ما يحدث في السوق العقاري المصري؟ إذا كانت إجابتك بنعم على أي من هذه الأسئلة،...
150 متر بمقدم 100 ألف جنيه.. احصل على شقة سكنية في 5 مدن جديدة كاملة التشطيب
طرح وحدات سكنية، أعلن اللواء مهندس وليد البارودي، رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، عن طرح وحدات سكنية جديدة لكل المواطنين منها النصف تشطيب والتشطيب الكامل وبالتمويل العقاري.
متوسطو الدخل ليس لهم نصيب فى وحدات الحكومة بالرحاب ومدينتى اخبار وزارة الاسكان
التعليقات علي متوسطو الدخل ليس لهم نصيب فى وحدات الحكومة بالرحاب ومدينتى