متوسطو الدخل ليس لهم نصيب فى وحدات الحكومة بالرحاب ومدينتى
17/08/2014 | 7:43 ص 0 comments
أن تعيش فى مدينة مثالية صحية بدون تلوث، توضع الصحف على باب شقتك كل يوم فى السابعة صباحا، وتصل منها إلى عملك فى أقل من ساعة، ويترجل أطفالك فى ممرات آمنة للمشاة، ولا يبعد عنك الـ«مول» والنادى سوى 10 دقائق على قدميك.
حلم يراود الملايين من المصريين المنتمين للطبقة المتوسطة، والذى ابتدعته مجموعة شركات رجل الأعمال الشهير طلعت مصطفى مع تأسيس مدينة الرحاب قبل 10 سنوات، ثم أطلقت الحملة الدعائية لـ«مدينتى»، ولكن أسعار وحدات المدينتين لم تكن فى مقدرة أصحاب الدخول المتوسطة.
تجددت أحلام السكن فى هاتين المدينتين مؤخرا مع إعلان الحكومة حصولها على أكثر من 11 ألف وحدة سكنية تمثل نصيبها من مشروعى «مدينتى» و«الرحاب»، وهو الإعلان الذى دفع مصطفى محمود المدرس ذا الـ55 عاما إلى التوجه لبنك الإسكان والتعمير، والسؤال عن فرصة حصوله على شقة فاخرة من الحكومة له ولأبنائه الثلاثة، وكانت تجربة مصطفى فى الحصول على شقة 80 مترا من بنك الإسكان بنظام الإيجار التمليكى على أقساط طويلة الأمد قبل 25 عاما قد شجعته على السؤال.
ذهب مصطفى طمعا فى وحدة تلبى تطلعات أسرته الاجتماعية لتكون «شقة العمر»، ولو تطلب الأمر أن يضع جميع مدخرات عائلته للحصول على هذا السكن المبهر الذى يشاهده فى الإعلانات التليفزيونية.
ولكن مصطفى أصيب بالإحباط عندما علم أن وزارة الإسكان أعطت الأولوية للبيع بنظام الكاش أولا، ثم طرح ما تبقى من الوحدات للبيع بنظام التمويل العقارى على أن يتم تسديد مقدم 25% من سعر الوحدة، وأن يتم تقسيط بقية المبلغ بقرض تمويلى يسدد مقسطا على 20 سنة.
وتتضمن كراسة شروط الوحدات المطروحة من وزارة الإسكان 6 صفحات بها 4 نماذج لـ624 شقة، تبدأ مساحاتها من 58مترا بسعر 400 ألف جنيه، وتتزايد لتصل إلى مساحة الـ 168مترا وسعرها مليون ومائتا ألف جنيه.
لا تسمح مدخرات أسرة مصطفى وغيره من أبناء الطبقة المتوسطة للحصول على أى من الوحدات المطروحة، حيث تتجاوز أقساط أقل وحدة مطروحة الثلاثة آلاف جنيه، وهى شقة «أستوديو» بمساحة 58 مترا.
أما بقية النماذج المعروضة، فيبلغ سعر الشقة ذات 92 مترا وهى أقل مساحة مقسمة إلى ثلاث غرف 700 ألف جنيه، ما يعنى بلوغ قيمة المقدم لـ175 ألف جنيه، وارتفاع قيمة الأقساط لتتجاوز الـ5 آلاف جنيه شهريا.
اختيار الحكومة بيع الوحدات بأسعار السوق وفق رغبة إدارة تلك المشروعات السكنية بالحفاظ على بيع الشقق للطبقات الاجتماعية الغنية دون النزول أو الاقتراب حتى من الطبقة المتوسطة، إلا أن هذا الاختيار تجاهل مشكلة التضخم الشديد فى قيمة العقارات بالمدن الجديدة، وهو الأمر الذى طالما هاجمه الحقوقيون والمعنيون بقضايا السكن مطالبين الحكومة بقرار أو قانون يجبر رجال الأعمال على البيع بهامش ربح معقول، خصوصا مع حصولهم على تسهيلات ضخمة فى أسعار الأرض والمرافق.
«لن ندعم شقق ساكنى الكومباوند» كان هذا تعليق وزير الإسكان مصطفى مدبولى على إمكانية دعم أو تخفيض أسعار الشقق فى وحدات الرحاب ومدينتى عن أسعار السوق، مؤكدا أن عائد بيع هذه الوحدات الفاخرة سيتم توجيهه لبناء وحدات إسكان «الغلابة» ضمن برنامج الإسكان الاجتماعى، وذلك تحقيقا للعدالة الاجتماعية.
سياسة وزارة الإسكان فى بيع وحداتها بالمدينتين الفاخرتين بأسعار السوق واستغلال حصيلة البيع فى دعم الإسكان الاجتماعى قد تواجه تحديات مع فى ظل ضعف القدرة الشرائية نسبيا بالسوق المصرية فى الوقت الحالى، هذا ما تدلل عليه معدلات الإقبال على الوحدات الفاخرة لوزارة الإسكان.
فالـ624 شقة التى طرحتها الوزارة كدفعة أولى، وقام أكثر من ألفى مواطن بشراء الكراسة الشروط الخاصة بها، لم يتقدم منهم سوى 158 مواطنا للشراء بنظام الكاش، وتستعد الحكومة لطرح الوحدات المتبقية بنظام التمويل العقارى منتصف سبتمبر.
موقع قولي غير مسئول عن المحتوي المعروض، فهو مقدم من موقع اخر (سياسة الخصوصية)
موعد فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024.. والشروط المطلوبة - أخبار مصر -
قررت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة فتح باب الحجز لشقق الإسكان الاجتماعي 2024 الخاص بالإعلان 18 خلال شهر أبريل الجاري التي تتراوح مساحتها
3924 وحدة سكنية.. الإسكان تعلن بشرى لمحدودي الدخل بشأن شقق سكن لكل المصريين في العبور تفاصيل
زفت وزارة الإسكان بشرى سارة لمحدودي الدخل بشأن شقق سكن لكل المصريين في العبور، حيث تابع الدكتور أحمد إسماعيل، رئيس جهاز مدينة العبور الجديدة، سير العمل بالمشروعات السكنية والطرق والمرافق بالمناطق المضافة للمدينة، وذلك من خلال عدة جولات تفقدية.
الحلم أصبح حقيقة! شقق 3 غرف وصالة بالتقسيط على 30 سنة في 14 مدينة! - البديل
تعتبر شقق الإسكان الجديدة في مصر خطوة هامة نحو توفير سكن مناسب للمواطنين بأسعار ميسرة، ومع طرح الوحدات السكنية الجديدة، تفتح فرصة للعديد من الأسر لتحقيق حلم
بمقدم 30 ألف.. احصل على شقة من الإسكان وسدد على 30 سنة اعرف التفاصيل - بوابة نيوز مصر
- سعر الفائدة على قرض التمويل العقاري لشقق شقق سكن لكل المصريين 5 لا يتعدى 3%.
التمويل العقاري.. بروتوكول تعاون جديد بين صندوق الإسكان الاج مصراوى
التمويل العقاري بروتوكول تعاون جديد بين صندوق الإسكان الاجتماعي وبنك مصر | مصراوى
النشرة العقارية جولة في أبرز وأهم الأخبارالأثنين 1 إبريل 2024
هل تبحث عن منزل جديد؟ هل تستثمر في العقارات؟ هل تريد أن تعرف ما يحدث في السوق العقاري المصري؟ إذا كانت إجابتك بنعم على أي من هذه...
متوسطو الدخل ليس لهم نصيب فى وحدات الحكومة بالرحاب ومدينتى اخبار وزارة الاسكان
التعليقات علي متوسطو الدخل ليس لهم نصيب فى وحدات الحكومة بالرحاب ومدينتى